根据最新的购房对比，住房市场对租房者比买房者更有利. 租金指数
由KU体育官网APP(KU体育官网APP)和佛罗里达国际大学(Florida International University)教师编制的最新全国住房市场指数显示，在财富积累方面，租房者比购房者更受青睐.
超过百分之七十的能力的30,2000名学生在能力的第一个也是最大的校区上课，大学175多个学位课程的大部分都在这里. 距离大西洋和美丽的博卡拉顿海滩仅三英里, 校园拥有你所期望的现代大学的一切——近4人的套间式住房,000名学生, 全新的运动和娱乐设施, 艺术画廊, 咖啡馆/电影院综合体等等——所有这些都在一个充满活力的地方, 热带环境，学生群体是佛罗里达州所有公立大学中最多样化的.
的 Beracha,哈丁 & 强生公司诉. 租金(黑洞&J)指数 试图回答美国消费者面临的最棘手的问题之一:在今天的房地产市场上，租房更好还是买房更好? 这一季度指数旨在表明，相对于历史市场状况和其他投资机会，当前的市场状况是有利于在特定市场的固定持有期内创造财富，还是有利于买房或租房. 它调查了整个美国的房地产市场，并隔离了23个主要城市的市场.
根据最新的黑洞&J指数显示，截至2015年第一季度末，美国的房地产市场.S. 指数中的所有城市都趋向于将租房作为更好的选择，或者更倾向于租房而不是买房.
三个城市(达拉斯), 丹佛和休斯顿)显然是在租金领域, 房地产价格明显超过租金, 这意味着买家应该谨慎行事.
与最近的 标准 & 普尔/凯斯-席勒房价指数 该地区最近公布的房地产年增长率为5%&J指数显示，美国许多城市的潜在买家.S. 应该开始更积极地讨价还价吗.
“潜在买家应该认识到，‘交易’已经退出了市场，这本质上是租和买房之间的一场较量，看哪一种方式更划算。, 平均, 促进财富积累,” 肯•约翰逊 , Ph.D., 他是房地产经济学家，也是该指数的作者之一，也是研究生项目的副院长和哈佛大学的教授 能力的商学院 . “迈阿密, 特别是, 值得注意的是，在几个报告期间，它一直趋向于租金领域. 在迈阿密，潜在买家应该更积极地讨价还价.”
七个城市(迈阿密), 火奴鲁鲁, 洛杉矶, 匹兹堡, 波特兰, 旧金山和西雅图)处于或接近拥有和租赁之间的无差别点. 在这里，每月租金支付和自有住房支付之间的差距似乎处于一个点上，在统计上，自有住房和自有住房都不受青睐.
四个城市(芝加哥), 辛辛那提, 克利夫兰(Cleveland)和底特律(Detroit)仍然处于强劲的购买区间，从历史上看，这些地区更倾向于通过拥有住房来积累财富.
该指数对购买房屋的个人和租用类似质量房屋的个人进行了“赛马”比较，并将所有原本投资于房屋所有权的资金进行了再投资. 约翰逊在这项正在进行的独立研究中的合作者是 Eli Beracha , Ph.D.他是T学院的助理教授&纽约财经大学(FIU)房地产学院(S Hollo School of Real Estate) 威廉G. 哈丁三世 , Ph.D.T&哈佛大学房地产学院 FIU的商学院 .
该指数的结果在1到-1之间进行标准化, 负分倾向于拥有，正分倾向于租用. 黑洞&J指数提供有关不同房地产市场的方向和健康状况的信息, 以及房地产专业人士的抵押品信息, 开发人员, 贷款人和住房政策制定者.
黑洞&J指数每季度发布一次，可在 http://business.FAU.edu/buyvsrent . 由于数据可用性和计算最新索引值所需的时间, 该指数在季度结束后两个月公布.
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